ドルフ高円寺南

  • 東京都杉並区高円寺南一丁目

  • 東京メトロ丸ノ内線 / 東高円寺駅 徒歩7分

  • 1994年築 / 6階建 / 32戸 / RC造

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価格偏差値

30.5
割高

推定相場価格より20.4%割高

販価
1,800万円
101.8万円/㎡
相場
1,495万円
84.5万円/㎡
1,026
1,339
1,652
1,965
AI査定結果
推定相場価格
1,495万円
84.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,339万円〜1,652万円
75.7万円/㎡〜93.4万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2025年6月11日
ドルフ高円寺南
1,800万円（101.8万円/㎡）/ 2階 / 17.69㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴5件の平均平米単価は94.39万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/111,800万円101.8万円2階 17.69㎡ 1K東
2025/05/101,800万円101.8万円2階 17.69㎡ 1R-
2023/08/271,420万円80.3万円3階 17.69㎡ 1R北
2022/11/041,560万円94.1万円4階 16.58㎡ 1K東
2022/09/301,560万円94.1万円4階 16.58㎡ 1R-

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は87.18万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/11ドルフ高円寺南
杉並区高円寺南一丁目
東高円寺駅7分 1,800万円101.8万円17.69㎡1K2階 / 6階建 東1994年32戸RC
2025/03/23ライオンズマンション杉並高円寺
杉並区高円寺南四丁目
高円寺駅7分 2,090万円115.2万円18.15㎡1K2階 / 5階建 東1991年39戸RC
2025/03/02セルベコート高円寺
杉並区高円寺南五丁目
高円寺駅9分 1,200万円81.9万円14.65㎡1R3階 / 3階建 南西1991年18戸RC
2025/05/16ルーブル高円寺
杉並区高円寺南二丁目
新高円寺駅8分 1,290万円78.2万円16.5㎡1R3階 / 4階建 西1991年27戸RC
2025/01/19フェニックス新高円寺
杉並区梅里一丁目
東高円寺駅5分 1,750万円90.9万円19.26㎡1K5階 / 10階建 南1998年28戸SRC
2024/09/15エレガンス東高円寺
杉並区和田三丁目
東高円寺駅2分 1,580万円93.9万円16.82㎡1R6階 / 7階建 南1992年60戸RC
2025/06/10ダイホープラザ東高円寺
杉並区和田三丁目
東高円寺駅3分 1,300万円80.0万円16.24㎡1R4階 / 6階建 南1992年32戸RC
2021/05/15藤和シティコープ高円寺南
杉並区高円寺南四丁目
高円寺駅3分 1,550万円83.1万円18.66㎡1K8階 / 9階建 東1990年25戸SRC
2022/01/15スカイコート高円寺第3
杉並区和田三丁目
東高円寺駅7分 1,530万円82.7万円18.49㎡1R3階 / 4階建 南東1998年33戸RC
2022/02/13新高円寺ダイカンプラザCity
杉並区堀ノ内三丁目
新高円寺駅9分 1,400万円82.7万円16.93㎡1K4階 / 4階建 東1991年48戸RC
2025/05/26メインステージ東高円寺
杉並区堀ノ内三丁目
東高円寺駅11分 2,200万円100.6万円21.86㎡1K9階 / 9階建 北東1999年60戸SRC
2023/03/06ジェイパーク方南町
杉並区堀ノ内二丁目
方南町駅10分 1,280万円77.1万円16.6㎡1R1階 / 4階建 南1989年36戸RC
2020/11/20マイキャッスル新高円寺
杉並区梅里二丁目
新高円寺駅7分 1,900万円102.0万円18.63㎡1K4階 / 7階建 西1996年50戸RC
2025/05/02スカイコート阿佐ケ谷第3
杉並区阿佐谷北一丁目
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2025/05/17OLIO南阿佐ケ谷
杉並区成田東四丁目
南阿佐ケ谷駅5分 1,900万円94.4万円20.13㎡1K4階 / 8階建 北1998年36戸RC
2024/07/16ライフルーデンス阿佐ケ谷
杉並区阿佐谷北五丁目
阿佐ケ谷駅14分 1,600万円78.7万円20.32㎡1K5階 / 7階建 北西1991年52戸RC
2025/01/21パティオ杉並
杉並区堀ノ内二丁目
方南町駅6分 1,500万円85.2万円17.61㎡1R3階 / 5階建 南1992年31戸RC
2024/07/14グランヴァン阿佐ケ谷
杉並区阿佐谷南一丁目
南阿佐ケ谷駅4分 1,350万円81.8万円16.5㎡1K1階 / 3階建 東1991年21戸RC
2024/06/16センチュリー阿佐谷南
杉並区阿佐谷南一丁目
阿佐ケ谷駅6分 1,300万円77.7万円16.74㎡1R3階 / 3階建 南1991年21戸RC
2025/05/30トーシン・フェニックスマンション方南町
杉並区堀ノ内二丁目
方南町駅5分 1,500万円91.4万円16.41㎡1R4階 / 5階建 南1992年23戸RC
2024/11/29トーシンフェニックスアサガヤ
杉並区阿佐谷南一丁目
阿佐ケ谷駅3分 1,290万円80.6万円16㎡1R1階 / 4階建 -1992年20戸RC
2025/05/29ライオンズマンション方南町第2
杉並区方南二丁目
方南町駅3分 1,580万円91.4万円17.28㎡1R3階 / 6階建 東1992年56戸RC

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平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/11ドルフ高円寺南
杉並区高円寺南一丁目
東高円寺駅7分 6.4万円0.36万円17.69㎡1K2階 / 6階建 東1994年32戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.4%上昇、杉並区では1.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（101.8万円）は杉並区の平均と比較して51.5%割高です。
1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+7.4%
杉並区
67.2万円/㎡
前年比-1.5%

マンション概要

マンション名ドルフ高円寺南
所在地東京都杉並区高円寺南一丁目
交通東京メトロ丸ノ内線東高円寺駅徒歩7分
築年月1994年
階数6階建
総戸数32戸
建物構造RC
土地権利所有権

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