1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
68.2万円/㎡
前年比+7.4%
杉並区
67.2万円/㎡
前年比-1.5%
ドルフ高円寺南
東京都杉並区高円寺南一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 東高円寺駅 徒歩7分
1994年築 / 6階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
30.5
割高
推定相場価格より20.4%割高
相場
1,495万円
84.5万円/㎡
1,026
1,339
1,652
1,965
AI査定結果
推定相場価格
1,495万円
84.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,339万円〜1,652万円
75.7万円/㎡〜93.4万円/㎡
推定賃料
6.4万円
0.36万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年6月12日
ドルフ高円寺南
1,800万円（101.8万円/㎡）/ 2階 / 17.69㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は94.39万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | 1,800万円 | 101.8万円 | 2階 | 17.69㎡ | 1K | 東 |
| 2025/05/10 | 1,800万円 | 101.8万円 | 2階 | 17.69㎡ | 1R | - |
| 2023/08/27 | 1,420万円 | 80.3万円 | 3階 | 17.69㎡ | 1R | 北 |
| 2022/11/04 | 1,560万円 | 94.1万円 | 4階 | 16.58㎡ | 1K | 東 |
| 2022/09/30 | 1,560万円 | 94.1万円 | 4階 | 16.58㎡ | 1R | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は87.18万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.8%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/11 | ドルフ高円寺南 杉並区高円寺南一丁目 | 東高円寺駅7分 | 1,800万円 | 101.8万円 | 17.69㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | 東 | 1994年 | 32戸 | RC |
| 2025/03/23 | ライオンズマンション杉並高円寺 杉並区高円寺南四丁目 | 高円寺駅7分 | 2,090万円 | 115.2万円 | 18.15㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 東 | 1991年 | 39戸 | RC |
| 2025/03/02 | セルベコート高円寺 杉並区高円寺南五丁目 | 高円寺駅9分 | 1,200万円 | 81.9万円 | 14.65㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 南西 | 1991年 | 18戸 | RC |
| 2025/05/16 | ルーブル高円寺 杉並区高円寺南二丁目 | 新高円寺駅8分 | 1,290万円 | 78.2万円 | 16.5㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 西 | 1991年 | 27戸 | RC |
| 2025/01/19 | フェニックス新高円寺 杉並区梅里一丁目 | 東高円寺駅5分 | 1,750万円 | 90.9万円 | 19.26㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 28戸 | SRC |
| 2024/09/15 | エレガンス東高円寺 杉並区和田三丁目 | 東高円寺駅2分 | 1,580万円 | 93.9万円 | 16.82㎡ | 1R | 6階 / 7階建 | 南 | 1992年 | 60戸 | RC |
| 2025/06/10 | ダイホープラザ東高円寺 杉並区和田三丁目 | 東高円寺駅3分 | 1,300万円 | 80.0万円 | 16.24㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 南 | 1992年 | 32戸 | RC |
| 2021/05/15 | 藤和シティコープ高円寺南 杉並区高円寺南四丁目 | 高円寺駅3分 | 1,550万円 | 83.1万円 | 18.66㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 東 | 1990年 | 25戸 | SRC |
| 2022/01/15 | スカイコート高円寺第3 杉並区和田三丁目 | 東高円寺駅7分 | 1,530万円 | 82.7万円 | 18.49㎡ | 1R | 3階 / 4階建 | 南東 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2022/02/13 | 新高円寺ダイカンプラザCity 杉並区堀ノ内三丁目 | 新高円寺駅9分 | 1,400万円 | 82.7万円 | 16.93㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 東 | 1991年 | 48戸 | RC |
| 2025/05/26 | メインステージ東高円寺 杉並区堀ノ内三丁目 | 東高円寺駅11分 | 2,200万円 | 100.6万円 | 21.86㎡ | 1K | 9階 / 9階建 | 北東 | 1999年 | 60戸 | SRC |
| 2023/03/06 | ジェイパーク方南町 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅10分 | 1,280万円 | 77.1万円 | 16.6㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 36戸 | RC |
| 2020/11/20 | マイキャッスル新高円寺 杉並区梅里二丁目 | 新高円寺駅7分 | 1,900万円 | 102.0万円 | 18.63㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 50戸 | RC |
| 2025/05/02 | スカイコート阿佐ケ谷第3 杉並区阿佐谷北一丁目 | 阿佐ケ谷駅7分 | 1,300万円 | 81.1万円 | 16.02㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | 北西 | 1990年 | 37戸 | RC |
| 2025/05/17 | OLIO南阿佐ケ谷 杉並区成田東四丁目 | 南阿佐ケ谷駅5分 | 1,900万円 | 94.4万円 | 20.13㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 北 | 1998年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/16 | ライフルーデンス阿佐ケ谷 杉並区阿佐谷北五丁目 | 阿佐ケ谷駅14分 | 1,600万円 | 78.7万円 | 20.32㎡ | 1K | 5階 / 7階建 | 北西 | 1991年 | 52戸 | RC |
| 2025/01/21 | パティオ杉並 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅6分 | 1,500万円 | 85.2万円 | 17.61㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 31戸 | RC |
| 2024/07/14 | グランヴァン阿佐ケ谷 杉並区阿佐谷南一丁目 | 南阿佐ケ谷駅4分 | 1,350万円 | 81.8万円 | 16.5㎡ | 1K | 1階 / 3階建 | 東 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2024/06/16 | センチュリー阿佐谷南 杉並区阿佐谷南一丁目 | 阿佐ケ谷駅6分 | 1,300万円 | 77.7万円 | 16.74㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 南 | 1991年 | 21戸 | RC |
| 2025/05/30 | トーシン・フェニックスマンション方南町 杉並区堀ノ内二丁目 | 方南町駅5分 | 1,500万円 | 91.4万円 | 16.41㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南 | 1992年 | 23戸 | RC |
| 2024/11/29 | トーシンフェニックスアサガヤ 杉並区阿佐谷南一丁目 | 阿佐ケ谷駅3分 | 1,290万円 | 80.6万円 | 16㎡ | 1R | 1階 / 4階建 | - | 1992年 | 20戸 | RC |
| 2025/05/29 | ライオンズマンション方南町第2 杉並区方南二丁目 | 方南町駅3分 | 1,580万円 | 91.4万円 | 17.28㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 東 | 1992年 | 56戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で7.4%上昇、杉並区では1.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（101.8万円）は杉並区の平均と比較して51.5%割高です。
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1991年築 / 3階建 / 12戸 / RC造
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1992年築 / 5階建 / 28戸 / RC造
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